وصلت أمازون، عملاق التجارة الإلكترونية، للتو إلى معلم جديد يمكن أن يحدث ثورة في سوق العقارات كما نعرفه. في الواقع، أطلقت المنصة مؤخرًا عرضًا يبدو وكأنه مجرد حلم مستقبلي: تسليم المنازل الجاهزة مقابل مبلغ متواضع قدره 20 ألف يورو، مع وعد بالتسليم في أقل من ثلاثة أشهر! يمثل هذا المفهوم، الجريء والمبتكر، مرحلة جديدة في تطور الإسكان الحديث.
تباطؤ سوق العقارات
يمر سوق العقارات حاليًا بفترة صعبة. ويرجع ذلك أساسًا إلى ثلاث ظواهر:
- ارتفاع أسعار المواد بسبب التضخم وارتفاع أسعار الطاقة مما يؤدي بالطبع إلى ارتفاع أسعار الأعمال والإنشاءات
- الحصول على القروض المصرفية أكثر صعوبة. ويرجع ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة، مما يجعل تكلفة الاقتراض أعلى، ولكن أيضًا لأن شروط منح القروض أكثر صرامة أيضًا.
- التشريع الذي يشدد على نوعية السكن، مما يجعل بعض أماكن الإقامة غير صالحة للإيجار، أو حتى غير صالحة للسكن على الإطلاق. ويؤدي هذا إلى مبيعات جماعية للمساكن الرخيصة، بطبيعة الحال، ولكنها تتطلب عملاً كبيراً، والذي لا يكون سوى القليل من المستعدين أو القادرين على القيام به.
في نهاية المطاف، كانت النتائج قاتمة للغاية، حيث انخفض بيع المساكن الجديدة إلى النصف تقريبًا في عام 2023. ومع ذلك، لا تزال الحاجة إلى السكن موجودة.
أمازون لاعب جديد في القطاع العقاري؟
يمكن لأمازون أن تُحدث ثورة في هذا المجال من خلال العرض منازل أقل من 20.000 يورو، يتم تسليمها مجانًا في أقل من 3 أشهر في جميع أنحاء فرنسا! وفي سياق حيث تضرب أزمة الإسكان العديد من مناطق العالم بشدة، فمن الممكن أن يُنظر إلى مبادرة أمازون باعتبارها نسمة من الهواء المنعش.
[وحدة محتوى البيض=قالب أمازون=مخصص/الشبكة4]
هذه المنازل، المصممة لتحدي كل التوقعات، لا تعد فقط بحل ميسور التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا مالكي منازل دون إنفاق الكثير من المال، ولكنها توفر أيضًا استجابة سريعة لاحتياجات الإسكان العاجلة.
ولكن كيف تمكنت أمازون من تقديم مثل هذا العرض؟ تكمن الإجابة في ابتكار وكفاءة البناء المعياري. يتم إنتاج هذه المنازل بكميات كبيرة في المصانع، باستخدام أحدث تقنيات الإنتاج، مما يقلل بشكل كبير من التكاليف وأوقات البناء. بمجرد اكتمال التصنيع، يتم شحن الوحدات إلى موقع البناء حيث يتم تجميعها لتشكيل المنزل النهائي. تم تصميم هذه العملية، بدءًا من التصميم وحتى التسليم، لتكون سلسة وسلسة قدر الإمكان، مما يضمن أقصى قدر من رضا العملاء.
إن جماليات هذه المنازل ووظائفها هي أيضًا في قلب الاهتمامات. على الرغم من أسعارها المنخفضة نسبيًا، إلا أن هذه المنازل لا تبخل بالجودة أو الأسلوب. وهي مصممة لتكون حديثة ومريحة وصديقة للبيئة، وبالتالي تلبي متطلبات المستهلكين الحالية من حيث التنمية المستدامة.
على سبيل المثال نجد هذا الطراز الذي تبلغ مساحته 35 مترًا مربعًا بسعر 19300 يوروبها حمام مع دش ومطبخ مجهز بخزائن. في الواقع، إنه ليس مجرد “4 جدران”، ولكنه منزل جاهز للسكن.
من حيث المتانة، يشار إليها على أنها “مقاومة للماء ومعزولة حراريا”، وكذلك “مقاومة للزلازل والرياح”.
تسمح وحداتها بأن تكون قابلة للطي لسهولة النقل، مع سهولة التجميع والتفكيك لتبسيط عملية النقل. ونعم، هذا النوع من الإقامة سيسمح لك بأخذه معك في حالة تغيير الموقع!
ولفهم المبدأ بشكل أفضل، نشر موقع YouTuber Unspeakable مقطع فيديو قبل بضعة أسابيع لتوضيح بساطة تجميع هذه المنازل. لقد أنجز هذه المهمة بمساعدة عدد قليل من الأصدقاء ودون اللجوء إلى دليل التعليمات، على الرغم من مساحة المعيشة التي تبلغ حوالي 35 مترًا مربعًا لعقار تم شراؤه بمبلغ 35000 دولار (أو حوالي 32500 يورو).
مثير للإعجاب، أليس كذلك؟
بالطبع، هذا النوع من السكن “منخفض التكلفة” ليس جديدًا: منذ عدة سنوات، كان من الممكن العثور على شاليهات خشبية مقابل حوالي 20.000 يورو مقابل مساحة سطحية مماثلة، لتجميعها بنفسك:
ومع ذلك، لا يزال التجميع والتفكيك أكثر تعقيدًا. ولكن قبل كل شيء، فإن طريقة التوزيع عبر أمازون هي التي يمكن أن تغير الوضع وتضفي طابعًا ديمقراطيًا على هذا النوع من الإسكان.
خاتمة
ومع ذلك، تثير مبادرة أمازون هذه أسئلة مهمة. ما هو تأثير ذلك على سوق العقارات التقليدية؟ كيف سيكون رد فعل شركات البناء والمطورين العقاريين على هذه المنافسة غير المسبوقة؟ وما هي الآثار المترتبة على المجتمعات المحلية والبيئة؟
الأمر المؤكد هو أن عرض أمازون لديه القدرة على إحداث تغيير جذري في الطريقة التي نفكر بها في العقارات والإسكان. ومن خلال جعل ملكية المساكن ميسورة التكلفة وتقليص أوقات البناء، من الممكن أن تكون أمازون في طليعة الثورة العقارية. ويبقى أن نرى ما إذا كان سيتم الوفاء بهذا الوعد وما إذا كان المستهلكون سيكونون على استعداد لتبني هذا الشكل الجديد من الإسكان.
يعد دخول أمازون إلى قطاع بناء المنازل الجاهزة منخفضة التكلفة تطورًا رائعًا يستحق اهتمامًا وثيقًا. فهو لا يمثل تقدمًا كبيرًا في تكنولوجيا البناء وكفاءته فحسب، بل إنه يطرح أيضًا أسئلة أساسية حول مستقبل الإسكان والتخطيط الحضري. الوقت وحده هو الذي سيحدد ما إذا كانت هذه المبادرة ستكون بداية حقبة جديدة لسوق العقارات أم مجرد تجربة جريئة أخرى في عالم التجارة عبر الإنترنت المتغير باستمرار.
[وحدة محتوى البيض=قالب أمازون=مخصص/الشبكة4]
