Amazon, raksasa e-commerce, baru saja mencapai tonggak sejarah baru yang dapat merevolusi pasar real estat seperti yang kita kenal sekarang. Memang benar, platform tersebut baru-baru ini meluncurkan penawaran yang tampak seperti mimpi masa depan: rumah-rumah dikirimkan secara turnkey dengan harga murah sebesar 20.000 euro, dengan janji pengiriman dalam waktu kurang dari tiga bulan! Konsep ini, berani dan inovatif, menandai tahap baru dalam evolusi perumahan modern.
Pasar real estat yang lesu
Pasar real estate saat ini sedang mengalami masa sulit. Hal ini terutama disebabkan oleh tiga fenomena:
- kenaikan harga bahan-bahan akibat inflasi dan kenaikan harga energi yang tentunya berdampak pada kenaikan harga pekerjaan dan konstruksi.
- pinjaman bank semakin sulit diperoleh. Hal ini disebabkan oleh kenaikan suku bunga yang membuat biaya pinjaman menjadi lebih tinggi, namun juga karena persyaratan pemberian pinjaman juga jauh lebih ketat.
- undang-undang yang memperketat kualitas perumahan, sehingga membuat akomodasi tertentu tidak layak untuk disewa, atau bahkan tidak layak huni. Hal ini tentu saja menimbulkan penjualan massal perumahan murah, namun membutuhkan pekerjaan besar, yang hanya sedikit orang yang siap atau mampu melakukannya.
Pada akhirnya, hasilnya sangat suram, karena penjualan perumahan baru hampir berkurang setengahnya pada tahun 2023. Namun kebutuhan akan perumahan masih ada.
Amazon, pemain baru di bidang real estat?
Amazon dapat merevolusi bidang ini dengan menawarkan rumah di bawah €20.000, dikirimkan gratis dalam waktu kurang dari 3 bulan ke seluruh Prancis! Dalam konteks dimana krisis perumahan berdampak buruk pada banyak wilayah di dunia, inisiatif Amazon dapat dilihat sebagai sebuah angin segar.
[modul telur-konten=templat Amazon=kustom/grid4]
Rumah-rumah ini, dirancang untuk melampaui semua ekspektasi, tidak hanya menjanjikan solusi terjangkau bagi mereka yang ingin memiliki rumah tanpa mengeluarkan banyak uang, namun juga menawarkan respon cepat terhadap kebutuhan perumahan yang mendesak.
Tapi bagaimana Amazon bisa menawarkan tawaran seperti itu? Jawabannya terletak pada inovasi dan efisiensi konstruksi modular. Rumah-rumah ini diproduksi secara massal di pabrik-pabrik, menggunakan teknik produksi canggih, yang secara signifikan mengurangi biaya dan waktu konstruksi. Setelah produksi selesai, modul dikirim ke lokasi konstruksi di mana modul tersebut dirakit untuk membentuk rumah akhir. Proses ini, mulai dari desain hingga pengiriman, dirancang selancar dan semulus mungkin, untuk memastikan kepuasan pelanggan yang maksimal.
Estetika dan fungsionalitas rumah-rumah ini juga menjadi perhatian utama. Meskipun harganya relatif murah, rumah-rumah ini tidak mengurangi kualitas dan gaya. Mereka dirancang modern, nyaman dan bertanggung jawab terhadap lingkungan, sehingga memenuhi permintaan konsumen saat ini dalam hal pembangunan berkelanjutan.
Misalnya, kita menemukan model 35m2 ini seharga €19,300, memiliki kamar mandi dengan shower, dan dapur lengkap dengan lemari. Sebenarnya bukan sekadar “4 dinding”, melainkan rumah siap huni.
Dalam hal ketahanan, mereka diindikasikan sebagai “tahan air dan terisolasi secara termal”, serta “tahan gempa dan angin”.
Modularitasnya memungkinkannya dilipat untuk memudahkan transportasi, sekaligus mudah dirakit dan dibongkar untuk menyederhanakan pemindahan. Dan ya, akomodasi jenis ini memungkinkan Anda membawanya jika terjadi perubahan lokasi!
Untuk lebih memahami prinsipnya, YouTuber Unspeakable menerbitkan video beberapa minggu lalu untuk menggambarkan kesederhanaan perakitan rumah-rumah ini. Dia menyelesaikan tugas ini dengan bantuan beberapa teman dan tanpa menggunakan instruksi manual, meskipun luas tempat tinggalnya hampir 35m² untuk properti yang dibeli seharga $35,000 (atau sekitar €32,500).
Mengesankan, bukan?
Tentu saja, jenis perumahan “berbiaya rendah” ini bukanlah hal baru: selama beberapa tahun sekarang, dimungkinkan untuk menemukan chalet kayu dengan harga sekitar €20.000 untuk luas permukaan yang setara, untuk dirakit sendiri:
Namun, perakitan dan pembongkaran masih lebih rumit. Namun yang terpenting adalah metode distribusi melalui Amazon yang dapat mengubah situasi dan mendemokratisasi jenis perumahan ini.
Kesimpulan
Namun inisiatif Amazon ini menimbulkan pertanyaan penting. Apa dampaknya terhadap pasar real estate tradisional? Bagaimana reaksi para pembangun dan pengembang real estat terhadap persaingan yang belum pernah terjadi sebelumnya ini? Dan apa dampaknya terhadap masyarakat lokal dan lingkungan?
Yang pasti adalah penawaran Amazon berpotensi mengubah cara berpikir kita tentang properti dan perumahan secara radikal. Dengan menjadikan kepemilikan rumah lebih terjangkau dan mengurangi waktu konstruksi, Amazon bisa menjadi yang terdepan dalam revolusi real estat. Masih harus dilihat apakah janji ini akan dipenuhi dan apakah konsumen akan siap menerima bentuk perumahan baru ini.
Masuknya Amazon ke dalam sektor konstruksi rumah prefabrikasi berbiaya rendah merupakan perkembangan menarik yang patut mendapat perhatian. Hal ini tidak hanya mewakili kemajuan signifikan dalam teknologi dan efisiensi konstruksi, namun juga menimbulkan pertanyaan mendasar tentang masa depan perumahan dan perencanaan kota. Hanya waktu yang akan menentukan apakah inisiatif ini akan menjadi awal dari era baru pasar real estat atau sekadar eksperimen berani dalam dunia perdagangan online yang terus berubah.
[modul telur-konten=templat Amazon=kustom/grid4]
