E-ticaret devi Amazon, bildiğimiz emlak piyasasında devrim yaratabilecek yeni bir dönüm noktasına ulaştı. Gerçekten de platform yakın zamanda fütüristik bir rüyadan fırlamış gibi görünen bir teklif başlattı: evler üç aydan kısa sürede teslim sözüyle 20.000 Euro gibi mütevazi bir meblağ karşılığında anahtar teslimi teslim edildi! Hem cesur hem de yenilikçi olan bu konsept, modern konutun evriminde yeni bir aşamaya işaret ediyor.
Durgun bir emlak piyasası
Emlak piyasası şu sıralar zor bir dönemden geçiyor. Bunun başlıca nedeni üç olgudur:
- Enflasyon ve enerji fiyatlarındaki artış nedeniyle malzeme fiyatlarının artması, bu da elbette iş ve inşaat fiyatlarının artmasına neden oluyor
- banka kredisi almak daha zor. Bunun nedeni, borçlanmanın maliyetini artıran faiz oranlarının artması, ama aynı zamanda kredi verme koşullarının da çok daha katı olmasıdır.
- Konut kalitesini sıkılaştıran, bazı konaklama yerlerini kiralamaya uygun olmayan, hatta tamamen yaşanmaz hale getiren mevzuat. Bu elbette ucuz konutların kitlesel satışına yol açıyor, ancak çok az kişinin üstlenmeye hazır veya üstlenebileceği büyük işler gerektiriyor.
Sonuç olarak sonuçlar oldukça iç karartıcı çünkü 2023'te yeni konut satışları neredeyse yarı yarıya azaldı. Ancak konut ihtiyacı hala mevcut.
Amazon emlak sektörünün yeni oyuncusu mu?
Amazon sunarak bu alanda devrim yaratabilir 20.000 €'nun altındaki evler, Fransa genelinde 3 aydan kısa sürede ücretsiz teslimat! Konut krizinin dünyanın pek çok bölgesini sert bir şekilde etkilediği bir ortamda, Amazon'un girişimi pekala temiz bir nefes olarak görülebilir.
Tüm beklentilere meydan okuyacak şekilde tasarlanan bu evler, bütçeyi zorlamadan ev sahibi olmak isteyenler için uygun fiyatlı bir çözüm vaat etmenin yanı sıra acil konut ihtiyaçlarına da hızlı yanıt veriyor.
Peki Amazon böyle bir teklifi sunmayı nasıl başarıyor? Cevap modüler yapının yenilikçiliği ve verimliliğinde yatmaktadır. Bu evler fabrikalarda en son teknoloji üretim teknikleri kullanılarak seri olarak üretilmekte, bu da maliyetleri ve inşaat sürelerini önemli ölçüde azaltmaktadır. İmalat tamamlandıktan sonra modüller, nihai evi oluşturmak üzere birleştirilecekleri şantiyeye gönderilir. Tasarımdan teslimata kadar olan bu süreç, maksimum müşteri memnuniyeti sağlayacak şekilde mümkün olduğunca sorunsuz ve kusursuz olacak şekilde tasarlanmıştır.
Bu evlerin estetiği ve işlevselliği de kaygıların odağında yer alıyor. Nispeten düşük fiyatlarına rağmen bu evler kalite veya tarzdan ödün vermez. Modern, konforlu ve çevreye duyarlı olacak şekilde tasarlandıkları için sürdürülebilir kalkınma açısından mevcut tüketici taleplerini karşılıyorlar.
Örneğin, buluyoruz 35 m2'lik bu modelin fiyatı 19.300 €, duşlu bir banyo ve dolaplı bir mutfak bulunmaktadır. Aslında sadece “4 duvar” değil, yaşamaya hazır bir ev.
Sağlamlık açısından ise “su geçirmez ve ısı yalıtımlı” olmasının yanı sıra “depreme ve rüzgara dayanıklı” olduğu belirtiliyor.
Modülerlikleri, kolay taşıma için katlanabilir olmalarına olanak tanırken, taşımayı kolaylaştırmak için montajı ve sökülmesi de kolaydır. Ve evet, bu konaklama türü, yer değişikliği durumunda onu yanınızda götürmenize olanak tanıyacak!
Prensibi daha iyi anlamak için YouTuber Unspeakable, birkaç hafta önce bu evlerin montajının basitliğini gösteren bir video yayınladı. 35.000 $'a (veya yaklaşık 32.500 €) satın alınan bir mülk için yaklaşık 35 m²'lik bir yaşam alanına rağmen, bu görevi birkaç arkadaşının yardımıyla ve bir kullanım kılavuzuna başvurmadan başardı.
Etkileyici, değil mi?
Elbette, bu tür “düşük maliyetli” konutlar yeni değil: birkaç yıldır, eşdeğer bir yüzey alanı için yaklaşık 20.000 € karşılığında kendi başınıza monte edebileceğiniz ahşap dağ evleri bulmak mümkün:
Ancak montajı ve demontajı hala daha karmaşıktır. Ancak durumu değiştirebilecek ve bu tür konutları demokratikleştirebilecek olan şey her şeyden önce Amazon üzerinden yapılan dağıtım yöntemidir.
Çözüm
Ancak Amazon'un bu girişimi önemli soruları gündeme getiriyor. Geleneksel emlak piyasası üzerinde nasıl bir etkisi olacak? İnşaatçılar ve gayrimenkul geliştiricileri bu benzeri görülmemiş rekabete nasıl tepki verecek? Peki bunların yerel topluluklar ve çevre üzerindeki etkileri neler olacak?
Kesin olan şey, Amazon'un sunduğu teklifin, mülk ve konut hakkındaki düşüncelerimizi kökten değiştirme potansiyeline sahip olduğudur. Amazon, ev sahibi olmayı daha uygun fiyatlı hale getirerek ve inşaat sürelerini kısaltarak emlak devriminin ön saflarında yer alabilir. Bu sözün tutulup tutulmayacağını ve tüketicilerin bu yeni konut biçimini benimsemeye hazır olup olmayacağını zaman gösterecek.
Amazon'un düşük maliyetli prefabrik ev inşaatı sektörüne girmesi, yakından ilgilenilmesi gereken büyüleyici bir gelişmedir. Bu sadece inşaat teknolojisi ve verimliliğinde önemli bir ilerlemeyi temsil etmekle kalmıyor, aynı zamanda konut ve şehir planlamasının geleceği hakkında da temel soruları gündeme getiriyor. Bu girişimin emlak piyasası için yeni bir dönemin başlangıcı mı yoksa sürekli değişen çevrimiçi ticaret dünyasında başka bir cesur deney mi olacağını yalnızca zaman gösterecek.
